• slide1
  • slide2
  • slide3
  • slide4
  • slide5
  • slide6
  • slide7
  • slide8

Наказание сносом

    Сегодня активно идет в Санкт-Петербурге и области загородное строительство, реализуется много готовой загородной недвижимости, попутно стремительно растет рынок девелопмента. Для справки: девелопер - предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости.

   Пол года назад в Петербурге начался показательный судебный процесс по поводу незаконного строительства на землях ИЖС. Тогда служба Госстройнадзора предписывала снести дом на Межозерной улице. И несмотря на то, что в реальности городе не было принудительного демонтажа незаконно возведенных многоквартирых домов, чиновники обещали как девелоперам, так строителям неприятности.
   Руководители Ленинграской области уже встретились с застройщиками, реализующимип роекты  комплексного освоения территорий и обрисовали новые правила игры и рамки, в которых могут работать девелоперы. Стороны высказали взаимные претензии, оставив возможность для дальнейшего диалога.
    А тем временем город и область готовят еще ряд исков.



ООО "СТК ПАРТНЕР" советует:
1. При заключении договора на покупку земли проверяйте в обязательном порядке документацию на предмет разрешения на строительство дома,
2. Если приобретаемый участок находится в ДНП (дачном некоммерческом партнерстве) или садоводстве обязательно уточните предписанные регламенты на строительство (в том числе, на этажность).
3. Запросите у владельцев ДНП документы, подтверждающие собственность на землю. Обратите внимание на репутацию компании-девелопера (как давно на рынке), по возможности запросите баланс и Устав. (В начале 2012 года на рынке было заявлено большое много реализуемых земельных проектов, а к началу 2013 года некоторые из них пропали с рынка, объявив банкротство).
4. Ни при каких обстоятельствах не покупайте землю, не посетив покупаемый участок. Вы должны убедиться, что на объекте реализуются заявленные девелопером работы - например, прокладка дорог или электричества. Идеально - купить участок с подведенными инженерными сетями и подготовленными подъездными путями.
5. Компания, которая будет осуществлять строительство загородных домов или коттеджей,  должна иметь допуски СРО - это гарантия того, что в случае необходимости Ваши права, как потребителя, будут не только защищены законом РФ, но и дополнительно застрахованы от недобросовестной выполненной работы.






   ДНП активно развивается - продажи земли идут полным ходом. Сами участки имеют уникальные видовые характеристики, привлекательна и близость к городу и задекларированный девелопером ДНП план развития поселка. В этом году планируется активно заняться обустройством поселка и подъездными путями. Спешите - пока участки можно приобрести от 70 тыс. за сотку!
     В этом году на землях ДНП "Ропшинская долина" мы планируем возвести каркасные дома, выбранные нашими Заказчиками за оптимальное соотношение "цена-качество-время". По всем вопросам обращайтесь по тел. 954-29-40 или пишите на нашу почту.